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Cambon (81990)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

1
1000 m²
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300 000 €
Réf 352

Imaginez. Il est 18h05. Vous quittez le centre d'ALBI. 10 minutes plus tard, vous coupez le contact. Le bruit de la ville a disparu, remplacé par le clapotis de l'eau et le bruissement du vent dans votre jardin de 1 000 m².

Ici, on ne parle pas de "surface Carrez", on parle de liberté.

  • Le clou du spectacle : Une magnifique piscine qui transforme votre extérieur en club privé. Ce n'est pas qu'un bassin, c'est le théâtre de vos futurs étés, des rires des enfants et de vos longueurs apaisantes au crépuscule.
  • La terrasse ? Ce n'est pas juste 20 m² de carrelage, c'est votre futur quartier général. Profonde et ensoleillée, elle surplombe la piscine : le spot parfait pour un apéritif qui s'éternise.
  • L'intérieur ? 115 m² pensés pour la vraie vie. Un salon d'environ 30 m² et trois chambres prêtes à devenir des cocons et un bureau.
  • La tranquillité ? On a tout prévu. Le double vitrage pour rester dans votre bulle et une alarme pour que votre seule préoccupation soit de choisir la température de l'eau.
  • Le bonus : Un garage avec deux pièces supplémentaires dont une pouvant devenir une chambre et une aire de parking, parce que le confort commence dès l'arrivée.

Elle attend une famille qui saura apprécier son âme, son calme et ses après-midis au bord de l'eau.

CAP IMMOBILIER 05 63 47 07 15


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114 m²
  • carrez 114 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10.52 m²
  • salon/sejour 25.70 m²
  • bureau 8.35 m²
  • Atelier 12 m²
  • terrasse 20 m²
  • pool house 20 m²
  • entrée 11.90 m²
  • WC 1.92 m²
  • bureau 11.10 m²
  • garage 50 m²
  • chambre 12.60 m²
  • chambre 14.45 m²
  • chambre 11.57 m²
  • salle de bain 5.95 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Taxe foncière annuelle 1 835 €

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Philippe BARRAU Négociateur