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Sainte-Gemme (81190)

Ferme 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126.95 m²

1
8155 m²
2
203 000 €
Réf 357

Trouver un authentique corps de ferme de 127 m² avec une grange cathédrale, c’est déjà une belle prise. Mais dénicher cette même propriété avec 8 000 m² de terrain plat, divisible et en partie constructible... c'est une configuration qui sort vraiment du lot à deux pas de Carmaux

Que vous cherchiez un domaine familial hors norme ou un investissement stratégique, ce lieu coche toutes les cases.

  • La Maison : Une rénovation saine avec 3 chambres, un séjour chaleureux et une cuisine équipée. Toiture remaniée, double vitrage et chauffage mixte (gaz/bois) : posez vos valises dans un cocon déjà prêt.

  • Les Dépendances : Une grange, un atelier et deux garages. C’est l’espace dont vous avez toujours rêvé pour vos voitures de collection, un futur loft d'architecte, ou une activité professionnelle à domicile.

C’est là que l'achat devient une évidence, quel que soit votre profil :

  • Pour les familles : Offrez-vous un parc privé de 8 000 m² en plein cœur de ville. Un luxe absolu pour les enfants, les animaux ou un projet de maraîchage.

  • Pour les pragmatiques : Le terrain est divisible. Vous avez la possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles constructibles pour financer votre projet ou vos travaux.

  • Pour les visionnaires : Un emplacement stratégique (écoles et commerces à pied) garantissant une valeur patrimoniale exceptionnelle sur le long terme.

    Un lieu qui a une histoire, un terrain qui dessine votre futur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 126,95 m²
  • terrain 8 155 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Cour
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 22.09 m²
  • salon/sejour 25.11 m²
  • Salle d'eau 6.19 m²
  • WC 1.03 m²
  • cave 15.49 m²
  • rangement 32.57 m²
  • etable 84.34 m²
  • Terrasse couverte 21.19 m²
  • garage 15.79 m²
  • dépendance 22.47 m²
  • garage 16.59 m²
  • 55.64 m²
  • cave 16.29 m²

Etage 1

  • palier 1.80 m²
  • chambre 21.41 m²
  • chambre 25.81 m²
  • chambre 23.51 m²
  • grenier 121.45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 203 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

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Anthony VOIRIN Négociateur