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Sainte-Gemme (81190)

Ferme 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126.95 m²

8155 m²

182 000 €

Réf 357

Un corps de ferme de 127 m², une grange cathédrale et 8 000 m² de terrain divisible et en partie constructible à deux pas du centre-ville.

L'habitation : Rénovation saine et prête à vivre. 3 chambres, séjour chaleureux, cuisine équipée, double vitrage et toiture remaniée.
Le potentiel : Grange, atelier et deux garages. Parfait pour un projet de loft, une activité pro ou des collectionneurs.

Quel est votre projet ?

Famille : Un parc de 8 000 m² pour les enfants et les animaux, avec commerces et écoles à pied.
Pragmatique : Détachez et vendez des parcelles constructibles pour autofinancer votre achat.
Visionnaire : Un placement patrimonial stratégique et hautement valorisable.

Le charme de l'ancien, la puissance du foncier. Saisissez cette exclusivité.

CAP IMMOBILIER 05 63 47 07 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126,95 m²
terrain 8 155 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
2ème étage
vue Cour
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 22.09 m²
salon/sejour 25.11 m²
Salle d'eau 6.19 m²
WC 1.03 m²
cave 15.49 m²
rangement 32.57 m²
etable 84.34 m²
Terrasse couverte 21.19 m²
garage 15.79 m²
dépendance 22.47 m²
garage 16.59 m²
55.64 m²
cave 16.29 m²

Etage 1

palier 1.80 m²
chambre 21.41 m²
chambre 25.81 m²
chambre 23.51 m²
grenier 121.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Négociateur VOIRIN Anthony

05 63 47 07 15

agence@capimmobilier81.com

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Anthony VOIRIN Négociateur

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