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Réquista (12170)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 228 m²

2
799 m²
1
265 000 €
Réf 326

LA SENTINELLE DE PIERRE DES GORGES DU TARN

Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Nichée au cœur des paysages sauvages de l'AVEYRON, cette demeure de 230 m² veille sur les Gorges du Tarn, posée entre ciel et rivière comme une adresse hors du temps.

Édifiée dans un écrin minéral exceptionnel, cette propriété conjugue le charme authentique de la pierre et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant une vie contemporaine, ouverte sur la nature.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon de 50 m² devient le cœur de la maison, avec sa cheminée majestueuse qui réchauffe les soirées et ses ouvertures qui capturent la lumière changeante de la vallée. La cuisine, généreuse et accueillante, prolonge cet esprit de convivialité, propice aux repas partagés et aux moments suspendus.

À l'étage, quatre chambres invitent au repos, dont une suite offrant un véritable havre de tranquillité face aux paysages environnants. Chaque pièce raconte une histoire, entre authenticité, douceur et sérénité.

À l'extérieur, la terrasse plein sud offre un spectacle permanent. Dominant le Tarn, elle devient un lieu privilégié pour contempler les couleurs de la vallée, écouter le murmure de l'eau et savourer l'instant présent.

Plus qu'une maison, une expérience rare : celle d'habiter un paysage, au cœur d'un territoire d'exception.

CAP IMMOBILIER SAINT JUERY
05 63 47 07 15

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 228 m²
  • terrain 799 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dépendance 22 m²
  • rangement 48 m²
  • atelier 40 m²
  • garage 14 m²
  • cave 36 m²

Etage 1

  • cuisine 15 m²
  • salon 47 m²
  • dégagement 5 m²
  • toilettes avec lave mains 1 m²
  • entrée 12 m²
  • cellier 18 m²
  • salle à manger 28 m²

Etage 2

  • dégagement 8 m²
  • chambre 17 m²
  • dégagement 6 m²
  • salle de bains 6 m²
  • toilettes avec lave mains 1 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 14 m²
  • bureau 18 m²
  • dressing 6 m²
  • chambre suite parentale salle bains 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Philippe BARRAU Négociateur