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Réquista (12170)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 228 m²

2
799 m²
1
300 000 €
Réf 326

LA SENTINELLE DE PIERRE DES GORGES DU TARN

Il y a des lieux qui n'appartiennent pas au paysage, mais qui font corps avec lui. Sculptée dans la roche de l'AVEYRON, cette demeure de 230 m² surplombe la rivière comme un secret partagé entre la falaise et le soleil.

Ici, la rénovation s'est effacée pour laisser parler l'essentiel : l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 50 m² où la cheminée monumentale dialogue avec les reflets de l'eau. La cuisine, vaste et vibrante, rappelle que cette maison est faite pour les tribus, les rires et les retours de baignade. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite pensée comme un refuge, offrent une déconnexion totale au rythme de la vallée.

Le clou du spectacle se joue dehors, sur une terrasse suspendue plein sud. Face à la vue dominante, le tumulte du monde s'éteint pour laisser place au murmure du TARN.

CAP IMMOBILIER 05 63 47 07 15

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 228 m²
  • terrain 799 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dépendance 22 m²
  • rangement 48 m²
  • atelier 40 m²
  • garage 14 m²
  • cave 36 m²

Etage 1

  • cuisine 15 m²
  • salon 47 m²
  • dégagement 5 m²
  • toilettes avec lave mains 1 m²
  • entrée 12 m²
  • cellier 18 m²
  • salle à manger 28 m²

Etage 2

  • dégagement 8 m²
  • chambre 17 m²
  • dégagement 6 m²
  • salle de bains 6 m²
  • toilettes avec lave mains 1 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 14 m²
  • bureau 18 m²
  • dressing 6 m²
  • chambre suite parentale salle bains 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Philippe BARRAU Négociateur