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Réquista (12170)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 228 m²

2
799 m²
1
300 000 €
Réf 326

AVEYRON Au coeur des Gorges du Tarn Dans un hameau authentique, baigné de lumière et d'histoire, se dresse une belle demeure en pierre de pays, fière et pleine d'âme. Ses 230 m² habitables s'ouvrent sur de généreux volumes et une atmosphère unique. Dès l'entrée, le charme opère : - une entrée spacieuse qui invite à la découverte, - une cuisine généreuse où l'on imagine déjà les repas partagés, - un salon de 50 m² réchauffé par sa cheminée de pierre, où la lumière danse à travers les fenêtres. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, pensées pour accueillir famille et amis dans la douceur de la vallée. À l'extérieur, la terrasse plein sud s'étire face à la rivière, offrant une vue dominante et apaisante, où le temps semble suspendu. Un lieu rare, authentique, où chaque pierre raconte la beauté de l'Aveyron.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 228 m²
  • terrain 799 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dépendance 22 m²
  • rangement 48 m²
  • atelier 40 m²
  • garage 14 m²
  • cave 36 m²

Etage 1

  • cuisine 15 m²
  • salon 47 m²
  • dégagement 5 m²
  • toilettes avec lave mains 1 m²
  • entrée 12 m²
  • cellier 18 m²
  • salle à manger 28 m²

Etage 2

  • dégagement 8 m²
  • chambre 17 m²
  • dégagement 6 m²
  • salle de bains 6 m²
  • toilettes avec lave mains 1 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 14 m²
  • bureau 18 m²
  • dressing 6 m²
  • chambre suite parentale salle bains 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Philippe BARRAU Négociateur