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Saint-Juéry (81160)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 332 m²

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8447 m²
525 000 €
Réf 361

CAP IMMOBILIER | Publié le 24 avril 2026

CETTE DEMEURE DE MAÎTRE QUE TOUT LE MONDE ATTENDAIT

C’est une silhouette que les habitants du quartier connaissent bien, mais dont peu ont franchi le seuil. Aujourd’hui, cette propriété emblématique s’ouvre à de nouveaux propriétaires. Entre ses murs de pierre et son parc centenaire, nous avons poussé les portes d'un bien hors norme.

Il est rare de trouver des volumes qui n'ont pas été dénaturés par le temps. Ici, la Maison de Maître déploie ses 290 m² avec une élégance naturelle. La pièce maîtresse de cette bâtisse reste sans conteste sa cuisine traversante : un véritable puit de lumière qui redistribue l'espace vers un salon de réception et une salle à manger aux proportions d'antan.

À l'étage, l'escalier dessert cinq chambres vastes. Le clou du spectacle ? Le balcon privatif, véritable observatoire sur le jardin, où le café du matin prend une tout autre dimension.

Plus qu'une maison, un véritable "village privé"

Mais la véritable surprise se cache dans les entrailles et les annexes du domaine. Ce bien ne se limite pas à sa façade majestueuse, il offre une infrastructure rare :

Le Pavillon Indépendant : Un appartement autonome de 45 m² (salon, chambre, bureau et salle d’eau). Idéal pour un projet de gîte, une profession libérale ou pour offrir une indépendance totale à des proches.

Des prestations annexes d'exception : Le domaine se distingue par une infrastructure rare où un carport pratique et un puits traditionnel côtoient de vastes granges, une étable de caractère, une chaufferie organisée et une cave saine pour offrir un potentiel de stockage et d'aménagement sans égal.

CAP IMMOBILIER

05 63 47 07 15


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 332 m²
  • terrain 8 447 m²
  • séjour 35 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • rangement extérieur 79 m²

Rez-de-chaussée

  • salle de jeu 35 m²
  • pièce 9 m²
  • cave 52 m²
  • salle à manger 21 m²
  • chaufferie 6 m²
  • cave 11 m²
  • salon 24 m²
  • wc 1 m²
  • grange 43 m²
  • abri voiture bâti 60 m²
  • rangement 30 m²
  • bureau 16 m²
  • entrée 24 m²
  • etable 47 m²
  • cuisine 14 m²
  • grange 46 m²
  • entrée/séjour 9 m²
  • chambre 8 m²
  • terrasse 76 m²

Etage 1

  • salle d\'eau/wc 5 m²
  • entrée/séjour 17 m²
  • couloir 5 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bains / wc 6 m²
  • chambre 3 37 m²
  • pièce 12 m²
  • chambre 2 18 m²
  • bureau 6 m²
  • palier 20 m²
  • salle d\'eau/wc 7 m²
  • chambre 4 25 m²
  • chambre 5 15 m²
  • mezzanine 51 m²
  • chambre 14 m²
  • dégagement 4 m²
  • dégagement 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Taxe foncière annuelle 2 909 €
Taxe d'habitation 1 419 €

Autour du bien

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Anthony VOIRIN Négociateur